观点网报道：北京金隅集团(601992)股份有限公司宣布计划将其公募REITs基金在上海证券交易所独立上市。华夏基金管理有限公司及中信证券(600030)股份有限公司已向中国证监会及上海证券交易所提交了相关申请材料。金隅集团已向香港联合交易所提交分拆申请并获得确认。分拆后，金隅集团及其他公众投资者将分别持有公募REITs的35%和65%权益。

标的资产位于北京市海淀区西三旗金隅智造工场产业园，包括多处楼宇及智能AI制造工厂和研发设施。截至2023年9月30日，标的资产的可租用面积约为84770.20平方米，租用率约为96.08%，价值约为人民币15.3亿元，每月租金收入约为人民币1100万元。

金隅集团计划通过成立项目公司和特殊目的公司，由公募基金管理人发起设立公募REITs，并与REITs管理人签订战略投资协议，预计认购35%的公募REITs单位，金额约为人民币15.31亿元。金隅集团将把项目公司100%的股权转让予特殊目的公司，公募REITs将通过专项计划间接持有标的资产。

金隅集团指出，建议分拆须待公募REITs单位发售完成后才能实施，并将根据上市规则要求适时发布进一步公告。

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